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Agence Odeïa Immobilier
L’Agence Odeïa Immobilier est une agence indépendante et à taille humaine, favorisant ainsi une grande écoute et un conseil averti pour tous vos projets immobiliers : achat, vente, gestion locative et location d’appartements, maisons, villas, terrains à bâtir, locaux commerciaux et professionnels, au cœur du Bassin d’Arcachon (Taussat, Cassy, Lanton, Audenge, Biganos, Mios, Marcheprime, Le Teich).
Amandine MORILLON dirigeante de l'AGENCE ODEÏA IMMOBILIER depuis 2011, vous offre avec passion toute son expérience professionnelle acquise depuis 2004.
Découvrez Agence Odeïa ImmobilierNos appartements et maisons à vendre
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Notre agence immobilière vous propose des maisons, appartements et terrains à vendre. Que vous soyez acquéreur ou propriétaire, notre équipe de professionnelles de l’immobilier vous conseille et vous accompagne depuis la construction jusqu’à la finalisation de votre projet immobilier.
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Actualités immobilières
Tout ce que vous devez savoir pour financer votre projet immobilier via une SCI
20/11/2024
La SCI est une solution flexible pour acquérir et gérer un bien immobilier à plusieurs. Elle permet de mutualiser les ressources financières et de répartir les risques entre associés. La SCI facilite aussi la transmission de patrimoine et propose des avantages fiscaux en fonction du régime choisi. Pour emprunter via une SCI, des garanties comme l’hypothèque ou la caution solidaire sont exigées. Le choix du régime fiscal doit être adapté aux objectifs des associés.
Quel organisme se porte garant pour une location ?
15/11/2024
Trouver un garant pour une location est souvent indispensable. Entre garant physique, garantie Visale, organismes spécialisés comme Garantme ou encore la caution bancaire, les options ne manquent pas. Chaque solution présente ses avantages pour sécuriser le propriétaire et faciliter l'accès à la location, que vous soyez étudiant, salarié ou en mobilité professionnelle.
Peut-on vendre un appartement loué ?
13/11/2024
Vendre un appartement loué est courant, mais encadré par des règles strictes. Le propriétaire doit informer le locataire, qui bénéficie d'un droit de préemption pour acheter le bien. Le processus inclut des formalités administratives et un respect des délais de préavis. La vente d'un logement occupé peut aussi entraîner une décote du prix, mais reste une opportunité pour les investisseurs. Propriétaires et locataires doivent connaître leurs droits pour bien gérer cette situation.
Durabilité, confort, économies : les avantages d'un logement neuf
09/11/2024
En 2024, les logements neufs respectent la RE 2020, garantissant des performances énergétiques optimales et un impact carbone réduit. Ces constructions modernes offrent des économies à long terme, un confort toute l'année et un respect accru de l'environnement. Avec des matériaux écoresponsables et des technologies innovantes, investir dans le neuf, c'est choisir un avenir durable.
Les vérifications indispensables avant l’achat d’une maison avec piscine
07/11/2024
Quoi de plus plaisant que d’acquérir une habitation dotée d’une piscine ! S’il s’agit d’une bonne affaire, il est toutefois conseillé de vous assurer que les démarches administratives conséquentes ont été effectuées et que les normes sont respectées.
Comment savoir combien peut-on emprunter pour un bien immobilier ?
31/10/2024
Obtenir un prêt immobilier nécessite de bien préparer son dossier. Découvrez comment définir le montant à emprunter en fonction de votre projet, de vos revenus et de votre apport personnel. Simulations en ligne, accompagnement par un courtier et conseils pour éviter le surendettement vous aideront à maximiser vos chances d'obtenir le financement idéal pour votre achat immobilier.